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3室2厅2卫

户型

137.69平米

建筑面积

29995元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

鲁信长春花园(距4号线大埠东站约1108米)地图

区域

崂山颐中体育场

刘静

评分：4.3

青岛伍辰房地产营销策划有...

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-26

核心卖点
房子是小区经典的元宝套三，南北通透，双卫全明，业主诚售
鲁信长春花园是崂山区2008年品质改善小区，交通方便，配套完全，一共96栋居民楼，4788户，被称为“第二个中山公园”。
房子是小区经典的元宝套三，双南卧一北卧南厅，南北通透，双卫全明，南北都是落地窗，采光好，布局合理，没有浪费面积
房子是开发商统一1200每平精装修，配备海尔空调和地暖，西门子的油烟机，柏丽的橱柜。TOTO的卫浴
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
购买新房主要税费：契税：首套90平以内：1% ；90平以上收1.5%；
二套收2%；三套收3%
个人所得税：2%
增值税：5.35%
公共维修基金：51—133元/平
注：以上收费仅供参考，具体情况税费收取的标准不一
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人于2007年从事房产行业，一直崂山区、市南区沿海一线，及浮山后、崂山区政府商圈。以度为您分析合适房产、以最强谈判能力为您争取利益、以严谨认真的态度为您办理后期手续。让您省心、安心、放心

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

鲁信长春花园小区信息

参考均价29828元/平米

同比去年↓6.47%

环比上月↓1.19%

物业类型住宅

物业费用1.43元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限50年产权;

建筑年代2006年

绿化率58%

容积率1.45

人车分流无

总楼栋数96

总户数4952

挂牌房源77 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鲁信长春花园29828元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘静的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘静

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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