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3室2厅1卫
户型
101.11平米
建筑面积
9198元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
凭海临风(距13号线两河站约1030米)地图
区      域
王震

评分：4.9

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房屋价值分析报告
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8.4

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 8.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-25
  • 核心卖点
    此房南北通透，视野开阔，精装修
    凭海临风小区楼盘占地面积较大，楼龄差距大，该小区为凭海临风新建成的晚一期，小区房龄较新，小区分为32层高层和叠加别墅，高层可看海，看山，小区距离海边2公里，亲海不近海，可以感受海风，还不会潮湿
    小区西侧是兰东路，北至小珠山，南至滨海大道，为双向6车道，小区临边有九龙东公交车站，特殊教育公交站，往东0米是6号线华山一路公交车站，距离13号线两河路公交车站1米
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    北侧是西海岸生态观光园，距离兰东路社区医院约700米，距离九龙农贸市场500米，数据来自高德地图，凭海临风，两河路初 西海岸特殊教育培训 地铁13号线两河路地铁口，小区北侧是是6号线地铁华山一路站
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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凭海临风小区信息
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参考均价11108元/平米
同比去年↓19.03%
环比上月↓1.04%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.7元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2013年
绿 化 率42.5%
容 积 率2.55
人车分流无
总楼栋数36
总 户 数1530
挂牌房源13 套在售二手房

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当前选择：凭海临风11108元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价134万
签约时间2024-05-03
成交单价10293元/㎡
建筑面积130.97 ㎡
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成交总价211万
签约时间2024-04-19
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成交总价53万
签约时间2024-04-19
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成交总价87万
签约时间2024-04-15
成交单价8519元/㎡
建筑面积103.31 ㎡
市场信息
王震的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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