次新小区前排采光视野好南北通透适合刚需客户

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2室1厅1卫

户型

67.1平米

建筑面积

15648元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

中海·观澜庭地图

区域

市北海云庵

刘巧云

评分：5

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房屋价值分析报告

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6.0

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.1
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
次新小区前排采光视野好南北通透适合刚需客户
小区有开发建设，2021年中旬交房房子比较新，小区绿化好人车分流，户型是南北卧室南明厅采光好通透。中海自持物业，物业费1.4元/m2
小区环境很好空气清晰养老年轻人上班孩子上雪都很方便小区内还配有
当时业主自己买的是毛坯房，所以现在看到的都是业主自己选材精心设计装修的，保持的干净整洁，符合现在大多数人多装修风格的一个审美。
小区距离地铁五号线200米，交通（公交线路、站名、地铁线）：413路.215路.369路.210路。4号线海泊河公园站可以换成1号线
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中海·观澜庭小区信息

参考均价18852元/平米

同比去年↑2.23%

环比上月↓1.01%

物业类型住宅

物业费用1.41元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3.1

人车分流无

总楼栋数6

总户数2819

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中海·观澜庭18852元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘巧云的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘巧云

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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