市北CBD商圈，央企开发商，双地铁口

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2室1厅1卫

户型

74.99平米

建筑面积

22670元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共34层）

简装修

装修

小区

海泊雅苑(距1号线海泊桥站(海慈医疗站)约1170米)地图

区域

市北市北家乐福

王平

评分：4.1

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
市北CBD次新小区，央企中海开发，中海物业，双地铁口
海泊雅苑位于山东路家乐福西侧，建成于2019年，于2020年交房，共6栋高层+1栋多层，地下两层车位，人车分流，中海自持物业，保安24值班。整个小区地势平坦
上班的CBD白领，生活方便小区，有电梯，生活气息浓厚，适合老人年轻人
交通出行方便，距离地铁4号线200米，距离地铁3号线敦化路站1500米，距离地铁1号线海泊桥(海慈医疗)站0米，下楼就有公交站牌四通八达19路环行 ;119路 ;211路 ;314路 ;322路环行 ;368路环行 ;622路多条公交线路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区东北侧是M4.8号线双地铁交汇处，山东路和敦化路上都有公交站，交通便利出行方便。小区东面是家家悦，楼下网点有农贸市场，向东侧是CBD商务区云集各大商场写字楼，购物生活方便。东有阜外医院，玛丽医院，西有海慈医院，配套完善
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

海泊雅苑小区信息

参考均价25577元/平米

同比去年↓9.1%

环比上月↓2.01%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

产权年限70年产权;

建筑年代2020年

绿化率35%

容积率4.5

人车分流无

总楼栋数7

总户数962

挂牌房源8 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：海泊雅苑25577元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王平的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度4.9

专业度5.0

王平

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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