此房是光谷旁小高层社区，业主诚心出售，套二精装修

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满二

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2室1厅1卫

户型

91.07平米

建筑面积

14275元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

薛辛庄社区地图

区域

黄岛石油大学

曹伟

评分：4

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房屋价值分析报告

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5.3

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
9.1
居住品质
9.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
房子是套二精装修，算是小区装修好的了，直接拎包住
小区是薛辛庄改造后的返还房，有22栋多层和8栋高层组成，楼间距大采光充足，小区有四个出入口，出行方便
小区西门峨眉山路有公交22路28路和58路站点，东门有公交51路，27路，308路，和810路站点，还有建好的地铁6号线预计2024年4月运行，出行便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区内有小吃一条街，嘉年华生活购物广场，农贸市场等，距离香江路商圈，长江路商圈和嘉年华商圈公交都可，生活购物方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

薛辛庄社区小区信息

参考均价14741元/平米

同比去年↓12.29%

环比上月↓1.39%

物业类型住宅

物业费用0.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率40%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数30

总户数1850

挂牌房源3 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：薛辛庄社区14741元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

曹伟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

曹伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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