多层电梯 180度海景 23年新装修全明户型

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2室2厅1卫

户型

101.23平米

建筑面积

57888元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

银都花园(距2号线麦岛站约845米)地图

区域

市南辛家庄

崔文林

评分：5

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1995年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
多层带电梯 180度海景宽体客厅 23年新装修全明户型
李嘉诚旗下和记黄埔开发小区南门就是海边小区依势而建南低北高错落而至小区有大绿化带停车方便青岛第1代富人小区
原户型为套三双卫户型现改为套二单卫户型改为大宽厅更好的看海体验餐客一体厨房更利于互动也能看海
业主二三年购房新装修由于孩子考大学计划有变无奈出售不然也不会大费周折装修
23年新装修浅色调为主套三改成大套二户型宽客厅开放式餐客一体厨房外置观景阳台两卫生间改为一个卫生间装修改造成本接近50万
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

有地铁公交站临香港路海口路澳门路宁夏路有便民市场便利店各大银行美食街
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

银都花园小区信息

参考均价36289元/平米

同比去年↓7.09%

环比上月↓1.26%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1995年

绿化率62.3%

容积率0.87

人车分流无

总楼栋数50

总户数738

挂牌房源20 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：银都花园36289元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

崔文林的评价

好评率90%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

崔文林

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.2

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