开发区繁华地段，出门即是利群，视野好

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3室1厅1卫

户型

101.63平米

建筑面积

9741元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

樱花大厦地图

区域

黄岛香江路

王建平

评分：4.9

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-23

核心卖点
开发区繁华地段，出门即是利群，视野好
小区位于香江路上，利群后面，小区封闭式管理，有车禁，进出有杠杆，安全。小区配套设施齐全，生活便利
多层小区，公摊小，低楼层，比较适合家里有老人小孩的家庭居住，或者说一部分想要教育的客户
房子是属于业主的多余房产，准备卖了这个房子再置换一下，诚心出售
小区北侧有隧道一路，南侧中国人保财险公交站，来往的公交车很多，去往胶南，黄岛，辛安，青岛都很便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

在香江利群商场后面，每晚上有市，人流很多，香江路有地一城购物广场，距离濠洼夜市方便，出小区门步行一会，可到达公交站点，去人民医院两站路，距离马濠公园仅有一站路。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

樱花大厦小区信息

参考均价11966元/平米

同比去年↓9.45%

环比上月↓0.81%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率30%

容积率1

人车分流无

总楼栋数3

总户数140

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：樱花大厦11966元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王建平的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王建平

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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开发区繁华地段，出门即是利群，视野好

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