多层封闭小区浇筑房，房子套三东明厅，采光无遮挡

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3室1厅1卫

户型

117.12平米

建筑面积

23566元/平米

单价

东南

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

威海路步行街三期(距1号线台东站约509米)地图

区域

市北台东

姚林卿

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2002年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
多层封闭小区浇筑房，房子套三东明厅，采光无遮挡通透性好
小区房龄2002年，共有8个楼栋，城建开发，都是浇筑房，封闭小区打卡进入，小区内无车老人孩子可以自由休闲，内部有物业管理，比较严格。小区内部有一个大花园，内部绿化植被较丰较丰富，下楼即花园
地铁1.2号线台东站步行500米（来源百度地图）出行便利，地铁4号线昌邑路站步行400米（来源百度地图）交通四通八达贯穿整个青岛市南市北黄岛李沧城阳。利津路客运站步行200米（来源百度地图）即青快客，平度莱西长途汽车都可以到达。雒口路公交站步行200米
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
购物有台东三路步行街利群、万达，利津路小商品批发市场，营口路农贸市场近在咫尺，南山花鸟鱼虫市场、海鲜市场、登州路啤酒街、辽宁路科技街，华阳路海博家居台东商圈，购物便利。医院有海慈医院，出行有二号线台东地铁站和多条公交线路，交通方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
户型解读
此房我已经实地勘察过，房东亲自委托我们公司出售。房源真实有效，具体情况欢迎来电咨询，易居房友姚林卿真诚为您，我们承诺产权必查时，无纠份，安全交易
1户型：房子二个南卧，一个北卧，东客厅在中间，厨房窗户在北面，卫生间有窗户
2装修：房子是之前装修的，房子保持良好，新业主可以考虑直接入住
3税费：此房已过五年，免去百分之五增，值税

房源图片

室内

户型图

室内

威海路步行街三期小区信息

参考均价23117元/平米

同比去年↓6.82%

环比上月↓1.42%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率5%

容积率2

人车分流无

总楼栋数8

总户数213

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：威海路步行街三期23117元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

姚林卿的评价

好评率96%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

姚林卿

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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