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灵山湾壹号二期 3室2厅2卫 其他 964万元

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3室2厅2卫
户型
283.72平米
建筑面积
33977元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层(共3层)
装修
小      区
区      域

评分:3.7

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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-20
  • 核心卖点
    海景别墅,带园子和负一,毛坯房,负一层高6米
    灵山湾一号是华润置地在这开发的项目,此房是二期的,二期前排是别墅后面全是洋房,密度低,住起来舒服。
    华润央企品牌,,小区位于灵山湾,西游灵山卫公交枢纽站,北有滨海大道,交通便捷。适宜上班族,小区环境优美,有沿海漫步道,适宜养老客户。
    房子是今年刚办的产证,不满两年,需要缴纳契税(首套1.5%,二套2%,三套3%),增值税5.3%,个税(可以走差额)
    灵山湾壹号北边有滨海大道,出行便捷,地铁有地铁13号线,灵山卫站。整体来说,交通便捷,出行方便
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套

    灵山湾壹号,东边有积米崖商圈,西边有融创茂商圈,北边有灵山卫大集合德信利群商场,自身配套有大型的商场,配套完善,北边有瑞源中医院,整体来说,配套完善。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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灵山湾壹号小区信息
参考均价17064元/平米
同比去年↑16.44%
环比上月↑0.18%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2022年
绿 化 率35%
容 积 率1.97
人车分流
总楼栋数92
总 户 数2401

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小区日照
小区图片
周边配套
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