石油大学北次新小区江山艺境电梯洋房精装修南北通透

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497万

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4室2厅2卫

户型

177.34平米

建筑面积

28025元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

金地禹洲·江山艺境地图

区域

黄岛香江路

陈华丰

评分：3.4

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
南北通透全明户型，采光充足，视野开阔，配套齐全，交通便利
小区是金地和禹州两个开发商合作开发的高品质小区，人车分流，环境优美，密度低，居住舒适
小区人车分流，地上都是花园，环境优美，有电梯，配套齐全，适合老孕婴等全龄人士居住。
小区是2021年交付的次新小区，70年产权，双南卧南客厅的套三双卫户型，南北通透全明，采光通风好
本房源为商品房，满两年，没有增值税，公共维修基金已经缴纳，费用少。
本小区是开发商统一精装修，用的都是有品质的环保材料，业主自己住，保持很好
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金地禹洲·江山艺境小区信息

参考均价25678元/平米

同比去年↑25.61%

环比上月↑2.11%

物业类型住宅

物业费用3.02元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率40%

容积率2

人车分流有

总楼栋数10

总户数440

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金地禹洲·江山艺境25678元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

陈华丰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

陈华丰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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