香江路婚房首看，精装未住，套三双卫税少封闭小区

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3室2厅2卫

户型

95.32平米

建筑面积

20457元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

奥园翰林名苑地图

区域

黄岛香江路

陈华丰

评分：3.4

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
此房是2021年建成，属于香江路次新的小区套三双卫户型
奥园翰林名苑位于青岛市黄岛香江路与五台山路交叉口位置，由奥园地产建成，小区物业公司为青岛奥园物业管理有限公司,远基物业。小区共六栋楼，物业费是3.0元/平/月。一共三个门两个地下车库入口西门和北门东门为人行通道。
房子属于的套三，两个南向的卧室，一个北向的卧室，卫生间带窗户。南向的客厅，客厅外边有个阳台。厨房在北侧，属于通透户型。
商场：有长江利群商厦，维客运海城，长江购物广场，，地铁嘉陵江东路站，医院：有青大医附院，开发区人民医院
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

奥园翰林名苑小区信息

参考均价21282元/平米

同比去年↓10.92%

环比上月↓1.62%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2020年

绿化率36.1%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数6

总户数945

挂牌房源6 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：奥园翰林名苑21282元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈华丰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

陈华丰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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