品质社区采光好视野无遮挡，南北通透精装修

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3室2厅2卫

户型

109.7平米

建筑面积

16864元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

禹洲朗廷湾·悦府(距1号线薛家岛站约791米)地图

区域

黄岛薛家岛

陈华丰

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
户型方正，南北通透，采光好，不挡光，精装修，品质社区。
项目位于西海岸新区长江路与衡山路交汇处北400米，邻地铁M1号线薛家岛站，地处青岛市西海岸新区位置，邻原黄岛区政府，配套完善、地理位置优越，交通便利。
小区门口（鲁泽花园站）黄岛27路黄岛29路，东16路，L9路。距小区南400米长江路（1号线薛家岛地铁站）东1路，东2路，东3路，黄岛18路，黄岛4路，黄岛60路，黄岛803路，黄岛802路，黄岛809路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区门口有多家大型商店，嘉陵江路农贸市场，薛家岛大集，药店，蛋糕店，五金批发，理发店，饭店，中国银行，建设银行，邮政储蓄银行等多家银行。小区东侧800米是慧康医院
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

禹洲朗廷湾·悦府小区信息

参考均价18476元/平米

同比去年↑10.83%

环比上月↓0.4%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数5

总户数462

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：禹洲朗廷湾·悦府18476元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈华丰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

陈华丰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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