星光岛自住装修的套三好房子，楼层高，视野好

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3室1厅1卫

户型

107.13平米

建筑面积

9148元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

星光岛杜鹃园地图

区域

黄岛东方影都

徐健

评分：5

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
7.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-15

核心卖点
房子满五年，有个税，业主自住，看房预约
小区人车分流老人小孩出行安全物业万象美物业，每栋楼有一个管家，管理好保安负责任，必须有门禁卡才能进小区，没有必须登记环境干净整洁，进入园区给人舒服的感觉小区内有公园有健身设施，有小孩南卧玩的设施，可以带孩子在公园玩，强身健体
岛上公交车有60、61、213、78路多条公交车 2、距离融创茂北侧朝阳山地铁站直线距离大概0米左右 3、向西为灵山湾枢纽站，多条公交路线到达胶南和青岛
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

距项目1.6公里有融创茂综合体，，据项目2公里有地铁 13号线朝阳山地铁站。项目北侧有一所三甲医院，有大剧院明星活动都在这举行，有酒店文华酒店。环岛塑胶跑道景观环境好，锻炼身体心情愉悦
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

星光岛杜鹃园小区信息

参考均价11520元/平米

同比去年↓15.24%

环比上月↓0.9%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数21

总户数4835

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：星光岛杜鹃园11520元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

徐健的评价

好评率95%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

徐健

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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星光岛自住装修的套三好房子，楼层高，视野好

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