长江路太小锦湖苑小区自带人工湖，带精装修，

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2室2厅1卫

户型

90.81平米

建筑面积

16298元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

锦湖苑(距1号线太行山路站约980米)地图

区域

黄岛长江路

于香源

评分：5

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2001年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-13

核心卖点
锦湖苑小区品质小区南北通透户型急售
锦湖苑因小区内有一座人工湖而得名，景观优美，小区有篮球场、网球场，闹中取静，居住很舒适
小区居住人群素质较高，小区很安静，管理较严格。进出入打卡。自带人工湖
小区是封闭小区，南厅南北卧，南北通透全明户型的，通透性好，自己重新装修的
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区步行可以到佳源，佳世客，还有黄岛汽车总站。购物交通很方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

锦湖苑小区信息

参考均价18733元/平米

同比去年↓3.13%

环比上月↓0.44%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率35%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数13

总户数330

挂牌房源2 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：锦湖苑18733元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

于香源的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

于香源

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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长江路太小锦湖苑小区自带人工湖，带精装修，

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