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2室1厅1卫

户型

91.31平米

建筑面积

11499元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

鲁商蓝岸国际(距1号线王家港站约472米)地图

区域

黄岛石油大学

王建平

评分：5

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
鲁商高楼层，视野好，俯瞰唐岛湾，上学方便，1号线地铁口
鲁商蓝岸，社区有大型景观带，里面花园，公园，公共娱乐设施等，开发商是青岛鲁商地产有限公司，物业是自己的物业，管理人性，小区到滨海大道就一个十字楼口，近海而不亲海
公交：22路、黄岛20路、黄岛28路、开发区22路、开发区4路（鲁商蓝岸站），地铁一号线始发站（王家港地铁站）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

：金色摇篮中国石油大学、黄海、山东理工大学、山东科技大学、北京电影商场：澳乐购，新城吾悦广场，佳世客，利群、家佳源、多元、吉祥商厦医院：人民医院，山大医院
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鲁商蓝岸国际小区信息

参考均价14701元/平米

同比去年↓14.68%

环比上月↓0.67%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率35%

容积率3.99

人车分流无

总楼栋数12

总户数2701

挂牌房源25 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鲁商蓝岸国际14701元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王建平的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王建平

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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