本房是满五，节省2%的个税，中间楼层，价格低.

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189万

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2室1厅1卫

户型

99.18平米

建筑面积

19056元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共35层）

精装修

装修

小区

良辰美景北区 (距3号线敦化路站约1128米)

区域

市北中央商务区

周芳冰

评分：3.8

21世纪不动产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
本房是满五，节省2%的个税，中间楼层，价格真的，低
小区是2008年封闭小区，山东路封闭小区，位于CBD地段，出行购物方便，有家乐福，万达广场，利群广场，办公楼林立，喧闹富饶地段，小区物业管理规范，居家好选择。
房子是开发商统一装修，，双南卧，北厨房，厨卫都有窗户，一直自住，保持很好，如果新房主不介意的话可以直接入住。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区西侧就是家家悦东面有万达广场南面挨着市北区政府图书馆新兴体育馆等档案馆图书馆中联广场等场所都在医院有玛丽妇产医院青岛阜外心血管医院、401医院方便北侧有很大规模的一个水产副食蔬菜水果批发市场抚顺路
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

良辰美景北区小区信息

参考均价22262元/平米

同比去年↓12.86%

环比上月↓1.9%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率35%

容积率5.8

人车分流无

总楼栋数5

总户数741

新上房源优先通知

当前选择：良辰美景北区22262元/平米订阅

小区图片

小区成交记录

周芳冰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

周芳冰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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本房是满五，节省2%的个税，中间楼层，价格低.

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