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新上鲁商蓝岸公馆 三居室大南厅 位置好 楼下地铁口

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3室2厅1卫
户型
104.42平米
建筑面积
22793元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
鲁商蓝岸公馆(距3号线宁夏路站约248米)地图
区      域
闫晓峰

评分：4.3

青岛房产
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房屋价值分析报告
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8.0

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-11
  • 核心卖点
    2022年新小区，三居室大南厅，楼下地铁口，旁边中联广场
    鲁商蓝岸公馆 2022年新小区 ，开放式小区，绿城物业，小区位于南京路与宁夏路交叉口东南角，楼下地铁口3号线宁夏路站
    鲁商蓝岸公馆 104.42平 一南卧两北卧 南向客厅 户型方正不缺角，南卧室16平 北卧室在8平左右
    房子是商品房，新证未满两年
    需要缴纳 契税 1.5% 个税2% 增值税5.3%
    均安装评估价进行缴纳
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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室内
鲁商蓝岸公馆小区信息
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参考均价27825元/平米
同比去年↓13.88%
环比上月↓2.34%
收藏
物业类型 住宅
物业费用5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2020年
绿 化 率21.7%
容 积 率4.68
人车分流无
总楼栋数8
总 户 数630
挂牌房源21 套在售二手房1 套出租房源

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小区日照

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价205万
签约时间2024-04-02
成交单价23618元/㎡
建筑面积86.8 ㎡
市场信息
成交总价70万
签约时间2024-03-20
成交单价17584元/㎡
建筑面积39.81 ㎡
市场信息
成交总价198万
签约时间2024-03-16
成交单价23388元/㎡
建筑面积85.09 ㎡
市场信息
成交总价273万
签约时间2024-03-16
成交单价25789元/㎡
建筑面积105.86 ㎡
市场信息
闫晓峰的评价
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好评率92%
真实度4.6
满意度4.6
专业度4.6
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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