业主急售，次顶层，元宝套四，三南卧南厅，好视野

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4室1厅2卫

户型

166.31平米

建筑面积

8418元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共24层）

毛坯

装修

小区

星雨华府地图

区域

城阳高新区

王雲龙

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
业主急售，次顶层，元宝套四，三南卧南厅，好视野
中国500强雨润地产十年经典55万平米，北邻正阳路，南靠双高路，胶州湾大桥、环湾高速等网路建设与地铁线，构成便捷立体交通网络，畅达流亭机场及市内各区，比邻胶州湾浩瀚瞰海景观，占据5000亩大沽河水景，3大湿地公园等少有自然资源
小区绿化好，事宜老人，年轻人下楼遛弯，修养身心，陶冶情操，水系围绕各种名贵树种琳琅满目如生活在公园里面
交通出行有767、773、775、940等多条公交线路。地铁9号线
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

北邻正阳路，南靠双高路，胶州湾大桥、环湾高速等网路建设与地铁线，构成便捷立体交通网络，畅达流亭机场及市内各区，比邻胶州湾浩瀚瞰海景观，占据5000亩大沽河水景，3大湿地公园等少有自然资源。星雨华府东临和源路，隔路为洪江河，南临河东路
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

星雨华府小区信息

参考均价9889元/平米

同比去年↓20.95%

环比上月↓0.68%

物业类型住宅

物业费用2.7元/㎡·月

建筑类型砖楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率1.81

人车分流无

总楼栋数55

总户数5684

挂牌房源12 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：星雨华府9889元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

王雲龙的评价

好评率47%

真实度2.3

满意度2.3

专业度2.3

王雲龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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