峨眉山路，师苑小区，好楼层，公摊低，诚心出售。

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3室2厅1卫

户型

102.62平米

建筑面积

11986元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

师苑小区地图

区域

黄岛香江路

王建平

评分：4.9

青岛房产

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
江山南路，师苑小区，大户型二居室，室内面积大。
师苑小区保持了原有的绿化风格，小区地处山南坡，地势较高，视野开阔，安静惬意，环境优美。全天24封闭式小区，全部车辆蓝牙打卡进入，小区居民多为青职老师，居民素质高，相处融洽，适合老人孩子，喜欢安静的人居住
此小区园林绿植覆盖率高，适合老人居住。小区车位充足，适合上班族。小区低密度社区，适合有小朋友居住
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区南门是钱塘江路，可到达香江路利群，东侧是青职和小区，小区出门就是戴戈庄小菜市场，路两边有卖蔬菜和水果的，而且戴戈庄小区里面就是创客街，里面便利店、小吃都有，生活比较方便！
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

师苑小区小区信息

参考均价12909元/平米

同比去年↓14.6%

环比上月↓0.67%

物业类型住宅

物业费用0.63元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率35%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数15

总户数360

挂牌房源2 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：师苑小区12909元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王建平的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王建平

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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峨眉山路，师苑小区，好楼层，公摊低，诚心出售。

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