电梯洋房，南北卧经典户型，双卫大阳台精装修未住

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2室2厅2卫

户型

116.96平米

建筑面积

8122元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

福麟海景丽园(距13号线学院路站约356米)地图

区域

黄岛东方影都

徐健

评分：5

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
电梯洋房，南北卧经典户型，大阳台精装修
小区为低密度小高层总高9层 1梯两户南北卧南客厅客厅带大阳台落地窗楼层高视野开阔采光充足
小区门口有黄岛203路、胶南202路、开发区4路、胶南203路、开发区37路、开发区806路、等多条公交线路；该小区距离灵山卫公交枢纽站500米，去青岛方便。（以上数据均来自百度地图）小区700米有地铁13号线路站地铁口，600米为灵山卫公交枢纽站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

德信利群购物广场，新城吾悦购物广场，永旺梦乐城，融创茂购物综合体，小区门口就有小市场，旁边就是利群商场，西面还有万达茂，开城路有三级医院，配套逐渐完善。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

福麟海景丽园小区信息

参考均价10335元/平米

同比去年↓17.57%

环比上月↓2.42%

物业类型住宅

物业费用1.1元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2009年

绿化率42%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数15

总户数876

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：福麟海景丽园10335元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐健的评价

好评率95%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

徐健

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.8

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