楼层好，视野宽阔，看房方便，出售，毛坯可塑高

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5室1厅2卫

户型

171.17平米

建筑面积

23252元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

毛坯

装修

小区

中铁青岛中心(距2号线五四广场站约117米)地图

区域

市南五四广场

殷淑香

评分：4.1

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
楼层好，视野宽阔，看房方便，出售，
老人小孩皆可，环境，居住舒适度比较好，西侧是世博园，事宜各方面人群
房子是南北通透的，看房很方便，主题构造很好，房子是套五的房子，开间比较开阔，
房子有，契税（首套1.5个点）（二套2个）个税2个点，公维已交，物业费还有余额
房子是毛坯的，可塑性很高，改造空间大，构造方正，开间比较广。
地铁11号线地铁2号线延长线{建设中}，128路 640路等多路公交车
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中铁青岛中心小区信息

参考均价28902元/平米

同比去年↓17.57%

环比上月↓0.56%

物业类型住宅

物业费用8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率30%

容积率5.3

人车分流无

总楼栋数6

总户数2062

挂牌房源20 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中铁青岛中心28902元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

殷淑香的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

殷淑香

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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楼层好，视野宽阔，看房方便，出售，毛坯可塑高

8.9

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10.0

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