老龙湾旁边高楼层海景房，大客厅，采光视野好

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459万

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3室1厅1卫

户型

159.67平米

建筑面积

28747元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共23层）

简装修

装修

小区

碧海花园(距2号线高雄路站约616米)地图

区域

市南辛家庄

崔文林

评分：5

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
老龙湾旁边高楼层海景房，大客厅，采光视野好，看房方便
碧海花园建成于2004年，位于东海中路17号，共13栋楼，包含10栋多层和3栋高层，560户，绿化45%，部分楼座可以直通地下停车场，地面也有车位，停车比较方便。
海景房，南向卧室采光好，视野好。大客厅面积60平方，宽敞通畅
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区南边与大海一线之隔，是老龙湾沿海公园，环境优美，面朝大海心情舒畅，交通出行方便，与高雄路地铁二号线出口直线距离600米（数据来源于百度地图）小区购物便捷，佳世客、海信广场、麦凯乐都很方便。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

碧海花园小区信息

参考均价35581元/平米

同比去年↓11.69%

环比上月↑0.56%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2005年

绿化率45%

容积率1.69

人车分流无

总楼栋数14

总户数542

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：碧海花园35581元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

崔文林的评价

好评率90%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

崔文林

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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老龙湾旁边高楼层海景房，大客厅，采光视野好

7.0

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3.0

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