房子户型方方正正，坐南朝北，采光丰盛，地铁四号

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347万

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3室2厅3卫

户型

150.68平米

建筑面积

23029元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

温哥华花园地图

区域

崂山高科园

王国俊

评分：4.1

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
户型方正70年商品房，地铁4号交通，视野棒，卖
温哥华花园小区实际建成于2006年，不动产登记中查询的建成年代是2011年，小区一共14栋楼，分布排列有序，楼间距60米左右，采光充足，地理位置优越，出门就是小埠东公交站，和地铁4号线（已经开通）是崂山区直属
：
双南卧室加一北卧室西明厅双卫餐厅在北面有窗户，飘窗，户型敞亮，位置安静
正常商品房税费，根据客户首付比例已经网签价格计算，首付比例高税费相对少一点
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

房子交通方便小区东北门口大概15米处就有辽阳东路公交车站102、313、606、125、462、607、19 等公交车，无论是去汽车东站，石老人，市南，市北或者李村都不用倒车，南门出去有小埠东公交站（数据来源百度地图，地铁四号+2号线通达青岛
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

温哥华花园小区信息

参考均价25150元/平米

同比去年↓7.03%

环比上月↓1.35%

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率41%

容积率3.91

人车分流无

总楼栋数14

总户数1428

挂牌房源19 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：温哥华花园25150元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王国俊的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王国俊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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房子户型方方正正，坐南朝北，采光丰盛，地铁四号

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