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3室2厅2卫
户型
119平米
建筑面积
19748元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共22层）
毛坯
装修
小      区
中海·半山雲境(距1号线太行山路站约1131米)地图
区      域
刘佳

评分：4.4

科威国际不动产
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房屋价值分析报告
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5.1

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-31
  • 核心卖点
    项目是央企，中国房地产行业 品牌，占据西海岸稀贵地段，繁华城芯所在山海相伴；连接各大繁华商圈，畅享便捷生活，坐享丰富 的教育资源。户型方正功能实用，大通厅设计更舒适，超高赠送率额外享受更多空间；社区人车分流，西高东低四层立体景观，演绎半山韵味，近10米天然坡地，行走宛若山中游园，彰显门面尊贵。开发商：央企
    容积率：约2.9
    产品类型：住宅
    产品规划：16栋住宅（10栋高层6栋洋房）约5000㎡商业中心
    紧靠九鼎山，莲花山，唐岛湾海岸，低密度洋房高层住区地铁1号和13号线长江路香江路商圈四中太小119㎡135㎡全明通透户型热销中，开发区改善 楼盘
  • 业主心态
    房东处理多余房产，诚信出售。 希望给房子找个有缘人。 只要缘分到了，一切不是问题。
  • 税费分析
    契税：根据买方与房子面积（90㎡）决定：1%、1.5%;1%、2%不等。所得税：根据卖方房子情况决定：免征（满五），1%（房改房等），2%（普通二手）。 土地金：根据房子性质决定1%(房改房、经适房等首次)，差额50%（房改房、限价商品房首次） 产权登记费：80元/套。 抵押登记费：80元/套。 维修基金：带电梯133元/㎡，不带电梯51元/㎡。 印花税:5元+贷款额的0.0% 评估费：评估价的0.2%-0.5%
  • 小区配套
    东海路9号，世界的东海路9号 东海路9号，位于东海西路15号乙，是高端物业的标杆，08年高端管家式小区，开发商统一欧式精装交付。小区共有两座塔楼，低区5户，高区3户。以东南、南、西南为主，没有北向。其中以正南向208平方的户型为主力户型。小区一楼大堂有公共餐厅与咖啡厅，二楼配套游泳池、健身房与会所。三层是空中花园。地下三层车位，车位比1：1.5，小区车位充足。 物业是雅园物业，物业费10.3元/每平方米每月，每周两次入户保洁，5公斤的床上用品。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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中海·半山雲境小区信息
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参考均价18985元/平米
同比去年↓7.92%
环比上月↓0.12%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.02元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.9
人车分流无
总楼栋数16
总 户 数1070
挂牌房源8 套在售二手房

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真实度5
满意度5
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服务态度满意度
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