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415万

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3室1厅2卫

户型

138.84平米

建筑面积

29891元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

万科蓝山(距3号线清江路站约561米)地图

区域

市北错埠岭

张继涛

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
小高层公摊小，前排没有楼座遮挡，双南卧南厅，采光好通风好
小区是2012年建成的小区，位于新都心，物业管理严格，品质高档小区，万科自己的物业，管家式，每栋楼都有相对应的管家，24，地势高，依山而建，整个小区园林式设计，环境优美，安静舒适，配套完善，生活购物交通都很便利！
房子是12年交付的，双南一北南厅的套三元宝户型，南北通透，采光佳，适合刚需改善！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

近新都心商圈，市北CBD,合肥路商圈，保利广场，凯德，居然之家，近在咫尺，妇幼儿童医院，齐鲁医院，阜外医院，让就医更方便，处于青岛中轴位置，北李沧，东崂山，南市南，去哪都方便，近M3地铁清江路站。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科蓝山小区信息

参考均价30045元/平米

同比去年↓8.64%

环比上月↓0.71%

物业类型住宅

物业费用2.92元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率36%

容积率3

人车分流无

总楼栋数7

总户数856

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科蓝山30045元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张继涛的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张继涛

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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