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东李次新 博悦兰庭精装套三 东户看湖 楼层好 总价低 可议

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优秀 9.1

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3室1厅1卫
户型
91.45平米
建筑面积
20339元/平米
单价
东南
朝向
高层
楼层（共26层）
精装修
装修
小      区
海尔博悦兰庭地图
区      域
傅晓赛

评分：4.4

青岛房产
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房屋价值分析报告
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8.5

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-26
  • 核心卖点
    小区中间楼座，不临街不靠路，东边户 可看如意湖、看崂山
    小区是17年交付的次新 小区；小区的内部建了慢跑道，可以给您提供晨跑漫步的等 一系列健身用途。小区内部还有小孩娱乐场会给小孩提供更全面的娱乐项目。小区内部是全封闭式管理，人车分流，物业管家一站式
    全明户型，每个功能间都有窗户。其中客厅东向可看崂山、如意湖，双南卧南厅全天采光，适宜采光要求高，对静谧环境要求高的客户，动静分离设计使大人休闲区与休息区分开，加强了卫生间的使用率 。
    小区是全封闭式管理，人车分流，小区内部绿植繁茂，自 建了慢跑道和小孩活动。饭后漫步，晨跑健身，小孩娱乐统统都能满足
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    海尔博悦兰庭小区位于李沧区世园会商圈，五所大学分布（恒星、酒管、开放、潜院、海大），小区东南侧就是院士港二期，公交地铁一应俱全，出行方便，设施齐全，东侧是李村河公园景色优美，是政府斥巨资打造的大型公园
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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室内
海尔博悦兰庭小区信息
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参考均价20209元/平米
同比去年↓15.59%
环比上月↓2.95%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率1.92
人车分流无
总楼栋数10
总 户 数1441
挂牌房源13 套在售二手房

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当前选择：海尔博悦兰庭20209元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价134万
签约时间2024-05-05
成交单价15847元/㎡
建筑面积85.19 ㎡
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成交总价143万
签约时间2024-04-01
成交单价16708元/㎡
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成交总价152万
签约时间2024-03-30
成交单价17514元/㎡
建筑面积86.79 ㎡
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成交总价197万
签约时间2024-01-10
成交单价21652元/㎡
建筑面积91.45 ㎡
市场信息
傅晓赛的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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