40万欧式精装，可看海，南向采光充足，业主诚心出售

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179万

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2室1厅1卫

户型

89.45平米

建筑面积

20011元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

中南海湾新城(距1号线井冈山路站约670米)地图

区域

黄岛唐岛湾

范世轮

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-25

核心卖点
24安保社区，40万欧式精装，南向采光充足，可看海
小区分为两期建成，一期2009年，二期2010年，由青岛中南置业有限公司开发并由自己的物业公司管理。由8栋高层住宅组成，全部为住宅楼，呈北高南低走向，区内配有多种组团景观，属花园式封闭社区。配套成熟，生活很便利
中南海湾新城地处武夷山路与珠江路交叉口，小区北门有22、31、801、隧道3路、3路公交车。小区西面井冈山路与长江路交点是地铁1号线和轻轨3号线的换乘站。小区西面太行山路是黄岛汽车总站。去市区、胶南、辛安都很方便，出行便利!
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区西面300米（来自百度地图）处是井冈山路与长江路交界点，这里有商城家佳源，利群购物广场，世纪商城。北面200米出是麦凯乐，佳世客（来自百度地图）。小区南北均可通车和走人！
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中南海湾新城小区信息

参考均价20965元/平米

同比去年↓11.6%

环比上月↓2.18%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限40年;

建筑年代2008年

绿化率36%

容积率2.22

人车分流无

总楼栋数8

总户数1126

挂牌房源17 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中南海湾新城20965元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

范世轮的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

范世轮

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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40万欧式精装，可看海，南向采光充足，业主诚心出售

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