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2室1厅1卫

户型

86.42平米

建筑面积

27656元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

保利叶公馆(距3号线双山站约431米)地图

区域

市北合肥路

景昊

评分：3.7

青岛房产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-23

核心卖点
此房满五年，南北通透格局好，中高楼层，采光好，带车位
一期2015年建成，二期2016年8月25日逡工，人车分流，小区共13栋楼，面积段
59.19-159,.97平一居到四居室，其中一居室户型为单独一栋楼，套二、套三、套四
在一个小区，保利地产，自持物业，物业费2.3元/平/月（包含电梯费），物业管理完
苦，楼间距宽、绿..
小区主流套二户型，南北卧室南明厅东明厨房卫，南北通透，1梯2户，户型方
得房率较高。
年经人一家三口住或者给老人买套二，近教育、凯德双山地铁近，适宜居住
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利叶公馆小区信息

参考均价32139元/平米

同比去年↓14.9%

环比上月↓1.75%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率45%

容积率3.52

人车分流无

总楼栋数13

总户数2258

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利叶公馆32139元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

景昊的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

景昊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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