湖岛世家，海信品质，南北通透，有车位，不临街好楼层

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3室2厅1卫

户型

111.51平米

建筑面积

19729元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

海信湖岛世家地图

区域

市北兴隆路

冯光

评分：5

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-10

核心卖点
湖岛世家，海信品质，南北通透，有车位，不临街好楼层
海信湖岛世家，2015年比较好的小区，海信自己的物业，共计11个楼座，小区绿化好，干净安静适合居住
适合刚需改善，房子面积大，套三明卫，全明户型的，中间楼层，上楼下楼都很方便，海信管理的很好
小区门口就是公交站点：有15路32路322路609路602路319路322路，地铁M5号线在湖岛世家二期的门口，离得近
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

海信湖岛世家小区信息

参考均价20959元/平米

同比去年↓7.66%

环比上月↓2.27%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率3.1

人车分流无

总楼栋数11

总户数1795

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海信湖岛世家20959元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

冯光的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

冯光

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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湖岛世家，海信品质，南北通透，有车位，不临街好楼层

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8.2

8.4

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