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368万

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满二

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3室2厅2卫

户型

123.04平米

建筑面积

29909元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共26层）

简装修

装修

小区

新都朗悦(距3号线双山站约261米)地图

区域

市北新都心

冯光

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-08

核心卖点
M3地铁口 2020年次新小区精装套三拎包入住凯德旁边
2020年5月份交付的次新小区，人车分流，物业态度都很好。
近地铁M3双山站130米（数据来自高德地图），从西门出来向北50米左右有18路、368路、406路、629路公交车站，出行方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区位于市北新都心，从地图来看也是市区的中间位置，无论去往市南、市北、崂山、李沧都很方便；近黑龙江路、福州北路、重庆南路、合肥路，多条公交经过，有地铁3号线经过；购物有凯德、保利广场、麦德龙、佳世客；医疗有妇女儿童医院、齐鲁医院等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新都朗悦小区信息

参考均价30657元/平米

同比去年↓3.49%

环比上月↓5.56%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率20.13%

容积率3

人车分流无

总楼栋数4

总户数601

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新都朗悦30657元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

冯光的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

冯光

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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