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4室2厅2卫

户型

143.99平米

建筑面积

25696元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共28层）

简装修

装修

小区

中海寰宇天下地图

区域

市北水清沟

冯光

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-08

核心卖点
套四，仅寰宇天下三期天冠7#8#东户
2019年建成的封闭式人车分流的小区，中海自己的物业，物业费：2.9元/平/月，24安保，每部电梯直通负一车库，小区绿植很好有水系，环境优雅，南面西面两个大门，小区共10栋楼，2个小高层，8栋高层。
本来是业主给孩子准备得婚房，因工作原因，置换此房屋，出售。房子是4室2厅2卫的户型，两南两北卧南厅得户型，户型方正南北通透，楼座处于小区中间位置，不临街，中层采光视野好
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

本地块，小区门口在建M8南昌路地铁口（已经挖了6年了），小区内有周口路公立，东侧有大型商场正在建设预计明年投入使用，小区入口有很多家购物商店，近开平路早市，10条以上公交线路，出行购物都很便利。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中海寰宇天下小区信息

参考均价23463元/平米

同比去年↓10.15%

环比上月↓0.99%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率45%

容积率2.52

人车分流无

总楼栋数26

总户数2149

挂牌房源11 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海寰宇天下23463元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

冯光的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

冯光

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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