18年商品房，精装修三居，满五，无连廊，南北通透！降价急售！

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196万

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满五

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3室1厅1卫

户型

99.37平米

建筑面积

19724元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

中海蓝庭地图

区域

市北海云庵

冯光

评分：4.4

青岛房产

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-08

核心卖点
18年商品房，精装修三居，满五省税，无连廊，南北通透
中海蓝庭位于青岛市市北海云庵，由中海(青岛)开发有限公司建成，总建筑面积198118，总占地面积70756.4，共计房屋1797户，小区物业公司为中海物业管理有限公司青岛分公司。小区是纯人车分流小区，有16栋多层和7栋高层组成，小区有地下车位两层。
业主因工作原因，置换其他区域，诚心出售，装修材料都是用的比价好的，，随时看房
本房是次新小区中比较经典的南客厅一南两北卧室，双通透，没有浪费面积的走廊，可利用空间大。楼座位置没有遮挡，房感好，全明户型。
房子是一手商品房，截止到现在已经满五年，业主口述是家庭名下住房，满五可以少交总房价两个点的个税
小区门口米在建地铁5号线四方长站，300米内有215路，413路，7路，126路，369路等多辆公交车
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中海蓝庭小区信息

参考均价21838元/平米

同比去年↓9.68%

环比上月↑1.66%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数24

总户数1712

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中海蓝庭21838元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

冯光的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

冯光

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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18年商品房，精装修三居，满五，无连廊，南北通透！降价急售！

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