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吾悦商圈 精装未住 拎包入住 高楼层 看山看海

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1室1厅1卫
户型
81.19平米
建筑面积
12317元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共21层）
简装修
装修
小      区
德惠凤凰都(距13号线积米崖站约1167米)地图
区      域
徐鸿燕

评分：3.8

青岛花楼置业咨询服务有限...
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房屋价值分析报告
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7.4

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2012年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-06
  • 核心卖点
    新城吾悦广场商圈 地铁13号线 装修很好 拎包入住 高楼层
    黄岛滨海大道与海尔大道交汇处 所属住宅产权70年物业类别：住宅建筑年代：20年建成 开发商：青岛德惠房地产有限公司屋总数：979户楼栋总数：12栋、六栋多层、六栋高层、小区有两个门、北门和东门、 物业公司：青岛德惠物业
    房子是精装修，全屋都是品牌，房子装修完基本未住 ，可以拎包入住
    小区出行方便，小区北门米（数据来自百度地图）就是公交车站，有隧道5.6.7.8.K1.L1等公交车通过 小区东侧500米M13号线地铁
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    小区门口300米（数据来源百度地图）就是新城吾悦广场和永旺梦乐城、嘉年华澳乐购，购物、娱乐、休闲都很方便 小区出行方便，小区北门米（数据来自百度地图）就是公交车站，有隧道5.6.7.8.K1.L1等公交车通过 南门就是公办的，教育资源方便
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
户型图
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德惠凤凰都小区信息
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参考均价11558元/平米
同比去年↓18.54%
环比上月↓1.01%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2013年
绿 化 率36.8%
容 积 率2.56
人车分流无
总楼栋数13
总 户 数979
挂牌房源6 套在售二手房3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：德惠凤凰都11558元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价89万
签约时间2023-12-31
成交单价9595元/㎡
建筑面积92.76 ㎡
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成交总价109万
签约时间2022-10-13
成交单价11451元/㎡
建筑面积95.63 ㎡
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成交总价117万
签约时间2022-08-23
成交单价12637元/㎡
建筑面积92.59 ㎡
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成交总价122万
签约时间2022-08-22
成交单价12758元/㎡
建筑面积95.63 ㎡
市场信息
徐鸿燕的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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