凭海临风三期精装小高套四双卫业主诚信出售

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128万

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满二

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4室2厅2卫

户型

127.67平米

建筑面积

10026元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共17层）

简装修

装修

小区

凭海临风(距13号线两河站约1030米)地图

区域

黄岛东方影都

徐鸿燕

评分：4.3

青岛花楼置业咨询服务有限...

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-06

核心卖点
精装小高层套四双卫户型方正，楼层好，视野宽阔
小区自带阳光麦田，南侧一期红黄蓝，西侧兰东路；出小区南门便是凭海临风小xue（三小分校区），路西侧是两河（六中新校区）
房子19年5月交付使用，房龄新 70年产权，山钢国企开发质量佳，户型南北朝向，格局方正全明卫生间带窗，采光充足，配套相对成熟，交通便利，高楼层
小区交通便利，跨海大桥与海底隧道均已竣工通车，大大的拉近了西海岸与青岛主城区距离，出行方便。小区门口公交车便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

凭海临风小区信息

参考均价11108元/平米

同比去年↓19.03%

环比上月↓1.04%

物业类型住宅

物业费用1.7元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率42.5%

容积率2.55

人车分流无

总楼栋数36

总户数1530

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：凭海临风11108元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐鸿燕的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

徐鸿燕

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.4

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