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新官厅 套二 96平 1万 好楼层 总价低 看房有钥匙

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2室2厅1卫
户型
96.46平米
建筑面积
10885元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共6层）
简装修
装修
小      区
官厅10号小区地图
区      域
魏奇

评分：4.1

青岛房产
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房屋价值分析报告
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7.0

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2000年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-05
  • 核心卖点
    不临街不靠路 50年大产权 交通便利 配套齐全 封闭式小区
    小区是位于香江路商圈，居住人群大多是原黄岛人，部分外地人口。 小区是封闭小区，有三个门，东门，南门和北门。东门和南门是有车道和人行道的，24门卫，进出一车一杆，小区内有门球场，全部都是多层住宅。
    房子是多余的住房，现在不需要了，出售掉此套房子，房主诚心出售此房
    小区南门口就是公交站点：公交车比较多有7.9.21.53.801.810等距离地铁13号线500米1号线0米 出行方便。
    房子没有任何抵押和贷款，交易流程可以省时间，业主卖房是为了置换新房
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    南面黄浦江路邻着官厅市场，买菜购物方便，东面是紫金山路，一条路上都是各种小吃饭店，居住环境很好。小区东面就是马濠公园，再往东就是开发区人民医院。北面是利群 吉韩商厦 百利来等4个大型购物广场，往南是家佳源，佳世客等大型的市，购物很方便。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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室内图
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室内图
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室内图
室内
官厅10号小区小区信息
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参考均价13267元/平米
同比去年↓9.23%
环比上月↓1.05%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.75元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1999年
绿 化 率30%
容 积 率3.2
人车分流无
总楼栋数23
总 户 数776
挂牌房源2 套在售二手房

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当前选择：官厅10号小区13267元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价126万
签约时间2024-03-19
成交单价13883元/㎡
建筑面积90.76 ㎡
市场信息
成交总价138万
签约时间2024-03-06
成交单价14327元/㎡
建筑面积97.02 ㎡
市场信息
成交总价111万
签约时间2024-02-28
成交单价11570元/㎡
建筑面积96.46 ㎡
市场信息
成交总价122万
签约时间2024-01-18
成交单价13181元/㎡
建筑面积92.56 ㎡
市场信息
魏奇的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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