三南向，方正户型，采光充足带车位海景好

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470万

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3室1厅2卫

户型

169.04平米

建筑面积

27804元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共45层）

简装修

装修

小区

晓港名城御港湾(距1号线中山路站约1075米)地图

区域

市北大港

张鹏云

评分：3.7

青岛花楼置业咨询服务有限...

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-03

核心卖点
高层采光好户型方正三室两厅两卫品质小区物业优质滨海小..
晓港名城五期御港湾是2017年建成交付人车分流全封闭小区，是由香港和记黄埔地产开发，引进沿海一线海景设计理念，由六栋18-45层的高层组成，水系景观位于小区中间位置，正门位于小港二路81号，小区物业管理品质高，物业费3.02元，公摊15%-20%；
房源装修属于毛坯，入手后可以根据个人喜好设计装修，户型方正，设计合理、无浪费面积，装修好设计、家具家电好搭配
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

晓港名城五期位于美丽的后海海滨，配套完善、生活便利，与中山路火车站商圈相连，与科技街商圈接壤，位置好，游轮母港区域是市北区打造的大项目，未来发展良好，地铁公交成熟，出行方便；
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

晓港名城御港湾小区信息

参考均价27932元/平米

同比去年↓5.47%

环比上月↑2.36%

物业类型住宅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率4.29

人车分流无

总楼栋数6

总户数1169

挂牌房源26 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

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小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

张鹏云的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张鹏云

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.8

7.0

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