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12年封闭式花园小区 南北通透全明户型 高楼层 采光好

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3室1厅1卫
户型
91.77平米
建筑面积
26152元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
凯景花园(距2号线利津路站约582米)地图
区      域
张鹏云

评分：3.7

青岛花楼置业咨询服务有限...
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房屋价值分析报告
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7.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2011年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-02
  • 核心卖点
    此房满五年 南北通透户型，视野开阔采光好，花园式小区
    小区是2012年的封闭小区，绿化高，人车分流，小区门口就是一个小公园，小区里面还是小孩的游乐场，用橡胶铺成，比较显档次！台东2011年封闭性小区，人车人流，小区一共8栋楼，物业严谨周到，绿化和空气都很好。小区环境优美，舒适度高
    房子是2012年封闭式小区电梯房，人车分流，出入打卡，房子是双南卧一北卧，西厅，北厨房，南北通透全明户型，前后无遮挡，视野开阔采光好，布局合理没有浪费面积
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    台东三路步行街利群、沃尔玛、万达，利津路小商品批发市场近在咫尺、台东商圈，购物便利，交通方便。南山花鸟鱼虫市场、海鲜市场、登州路啤酒街、布艺街、辽宁路科技街，华阳路海博家居，配套齐全，生活便利，楼下就是小公园，环境优美
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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户型图
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凯景花园小区信息
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参考均价29205元/平米
同比去年↑2.08%
环比上月↑1.16%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.24元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2007年
绿 化 率35.2%
容 积 率2.99
人车分流无
总楼栋数8
总 户 数531
挂牌房源15 套在售二手房

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当前选择：凯景花园29205元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价245万
签约时间2024-03-10
成交单价25537元/㎡
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成交总价323万
签约时间2024-02-25
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成交总价343万
签约时间2023-08-27
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签约时间2023-08-19
成交单价26713元/㎡
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市场信息
张鹏云的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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