一梯一户，新房，未住，阳光好，满两年

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3室2厅2卫

户型

113.32平米

建筑面积

28062元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

保利天汇(距3号线长沙路站约563米)地图

区域

市北新都心

景昊

评分：3.7

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-02

核心卖点
一梯一户，此房满两年不，阳光无遮挡，看房方便
小区是2020年精装修交付的，绿化很好，人车分流花园小区，有儿童游乐区和老人健身娱乐的地方，设计的很人性化
采光视野很棒，户型上两个南向卧室，一个北向卧室，客厅是南向的，套三双卫生间全明户型，通透性很好冬暖夏凉
保利开发商统一精装修交付的，新房未住，和交付的时候一个样，可以看花园采光视野好
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利天汇小区信息

参考均价31740元/平米

同比去年↓4.45%

环比上月↑2.88%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30.09%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数20

总户数2191

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利天汇31740元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

景昊的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

景昊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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一梯一户，新房，未住，阳光好，满两年

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