户型方正精装修南北通透两室一厅次新滨海小区

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2室1厅1卫

户型

80.88平米

建筑面积

25964元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

悦海地(距1号线团岛站约1181米)地图

区域

市南西镇

王正斌

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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6.1

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-30

核心卖点
户型方正精装修南北通透两室一厅一厨一卫西镇次新滨海小区
悦海地小区建成于2020年12月23日，次新小区，位于美丽的西镇后海海滨，建设单位是青岛地铁置业市南有限公司，物业公司是青岛鑫凯达物业管理有限公司，物业费1.9元每平米每月，地下车位租赁350元/月（含车位管理费）总共四栋楼分布；
房源属于还建房，房本不满两年，目前税收政策下，市南区首套住房契税1%个税1%增值税5.3%（供参考）具体缴税金额种类以税务部门核实实际缴纳为准
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

悦海地小区位于西镇后海海滨，环境优美，配套完善，购物有金茂湾购物广场（距离445米数据来源百度地图）美食、娱乐、亲子、购物一站式，菜市场是团岛农贸市场850米（数据来源百度地图）蔬菜瓜果一应俱全、价格实惠，公交线路网发达，在建地铁2号线米；
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

悦海地小区信息

参考均价27301元/平米

同比去年↑3.94%

环比上月↑1.73%

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率30%

容积率7.03

人车分流无

总楼栋数4

总户数723

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：悦海地27301元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王正斌的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王正斌

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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