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3室2厅1卫

户型

94.47平米

建筑面积

15031元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共27层）

毛坯

装修

小区

鑫源·珠江璟悦(距1号线薛家岛站约928米)地图

区域

黄岛薛家岛

梅杰

评分：4.2

青岛优铭家

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房屋价值分析报告

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5.3

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2024年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-28

核心卖点
容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越小，代表小区环境越好，绿化公共设施也越多。容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为独立别墅为0.2-0.5, 联排别墅为0.4-0.7, 6层以下多层住宅为0.8-1.2, 11层小高层住宅为1.5-2.0, 18层高层住宅为1.8-2.5, 19层以住宅为2.4-4.5, 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鑫源·珠江璟悦小区信息

参考均价15155元/平米

同比去年 暂无资料

环比上月 暂无资料

物业类型住宅

物业费用2.85元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3.25

人车分流无

总楼栋数2

总户数171

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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周边配套

梅杰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

梅杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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