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3室1厅2卫

户型

130.45平米

建筑面积

19931元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

中海临安府(距1号线北岭站约1155米)地图

区域

市北兴隆路

刘巧云

评分：5

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-28

核心卖点
位于小区前排，楼层好，采光好视野开阔，户型方正，南北通透
小区是2015年中海开发建设，物业是中海自持物业，物业费2.3-2.6元，小区内由多层住宅，小高层和叠拼别墅区组成，小区环境优美，适合居住！
小区是2015年中海开发建成，房子户型南北通透，方方正正无浪费的面积，双南一北卧南客厅
小区内人文环境好，适合老小区改善性客户，对小区品质有要求的客户！生活完善，适合和老人小孩同住的家庭
交通方便出行方便，小区位于杭州路上，多路公交7.21.32.24.206等，
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

生活方面很方便，配套完善，北山早市，乐华，卜蜂莲花等，医疗方面德仁医院，市北区医院等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中海临安府小区信息

参考均价21444元/平米

同比去年↓22.81%

环比上月↓1.16%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数27

总户数1614

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中海临安府21444元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘巧云的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘巧云

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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