湛山汇融广场五年前买入精装修视野棒

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4室2厅2卫

户型

263.12平米

建筑面积

25844元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共24层）

简装修

装修

小区

汇融广场(距3号线延安三路站约488米)地图

区域

市南湛山

闫晓峰

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2001年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-25

核心卖点
南北向格局流通性好，视野开阔，采光充足，业主自述满五住房
光大银行当时拿的地,产权明晰.物业是居民统一选出的,认真负责.电梯前年刚换的,人文素质高.24保安,出入登记
方方正正的户型，拥有客厅和餐厅，动静分离，更大的提升了改善居住的舒适性；一间开阔的大南卧主人房，面积30多平，更能体现出房主人的尊贵；两间北向卧室，可给家人更多的居住空间，业主装修也很用心，维护保持的好
适宜人群,老少皆宜,电梯房源,视野采光好,24保安,保障安全.人文素质高！光大银行当时拿的地,产权明晰.物业是居民统一选出的,认真负责.电梯前年刚换的,人文素质高.24保安,出入登记
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

汇融广场小区信息

参考均价33015元/平米

同比去年↓4.56%

环比上月↑2.47%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2003年

绿化率25%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数4

总户数421

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：汇融广场33015元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

闫晓峰的评价

好评率92%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

闫晓峰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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湛山汇融广场五年前买入精装修视野棒

7.0

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7.9

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