特价急售，鲁商首府前排套二，采光好不带连廊，南北通免双稅

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2室2厅1卫

户型

108.27平米

建筑面积

35097元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

鲁商首府(距2号线燕儿岛路站约276米)地图

区域

市南东海路

宋潘军

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-28

核心卖点
此房满五户型方正南北通透采光好
鲁商小区一共9栋楼，分为一期和二期，一期是1#、2#、3#和4#四栋楼，其中3#和4#是回迁房；二期是5#、6#、7#、8#和9#五栋楼，其中9号楼是回迁房。小区是人车分流的，全部地下停车位，小区停车位充足。物业管理严格，出入打卡
M2燕儿岛路200米，公交约30班公交经过，生活出行方便，香港中路，珠海路，燕儿岛路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区位于青岛市繁华的地段，紧靠奥帆中心，是市南区沿海花园式社区典范。生活配套：海信广场，百丽广场，佳世客购物，麦凯乐商场，香港路金融街，百米食巷美食街！医疗：三甲医院东部和市立医院米，青岛眼科医院米
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鲁商首府小区信息

参考均价46397元/平米

同比去年↓9.57%

环比上月↓1.13%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率30%

容积率5.1

人车分流无

总楼栋数9

总户数2030

挂牌房源38 套在售二手房 17 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鲁商首府46397元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

宋潘军的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

宋潘军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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