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中交山海大观 滨海大道旁 前排视野 可看海 影都繁华商业

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3室2厅2卫
户型
112平米
建筑面积
14732元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共31层)
装修
小      区
中交海发·山海大观(距13号线辛屯(灵山湾)站约839米)地图
区      域

评分:4.1

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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-06
  • 核心卖点
    1.开发商:中交 海发
    2.区域:灵山湾影视文化产业区
    3.层高:3.1米
    4.交付:24年年初.
  • 业主心态
    【找我送车位】 !!!山海大观!中间楼层!◆项目位置:西海岸新区滨海大道与星海湾路交汇处,融创茂西500米◆合作产品:小高层、高层、◆在售面积:高层:99、113、134、143、162◆在售均价:高层:16000,小高层:18000◆交房时间:2024年6月30日前◆楼栋总高:高层33层,小高17层◆室内层高:高层3米;小高3.1米◆物业管理:万科物业,2.98元/平米◆公摊系数:24%-27%;◆拿地时间:2020年9月
  • 税费分析
    契税:根据买方与房子面积(90㎡)决定:1%、1.5%;1%、2%不等。所得税:根据卖方房子情况决定:免征(满五),1%(房改房等),2%(普通二手)。 土地金:根据房子性质决定1%(房改房、经适房等首次),差额50%(房改房、限价商品房首次) 产权登记费:80元/套。 抵押登记费:80元/套。 维修基金:带电梯133元/㎡,不带电梯51元/㎡。 印花税:5元+贷款额的0.0% 评估费:评估价的0.2%-0.5%
  • 小区配套
    东海路9号,世界的东海路9号 东海路9号,位于东海西路15号乙,是高端物业的标杆,08年高端管家式小区,开发商统一欧式精装交付。小区共有两座塔楼,低区5户,高区3户。以东南、南、西南为主,没有北向。其中以正南向208平方的户型为主力户型。小区一楼大堂有公共餐厅与咖啡厅,二楼配套游泳池、健身房与会所。三层是空中花园。地下三层车位,车位比1:1.5,小区车位充足。 物业是雅园物业,物业费10.3元/每平方米每月,每周两次入户保洁,5公斤的床上用品。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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中交海发·山海大观小区信息
参考均价15325元/平米
同比去年↓1.28%
环比上月↓0.97%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.98元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率27%
容 积 率3.8
人车分流
总楼栋数10
总 户 数268

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当前选择:中交海发·山海大观15325元/平米订阅
小区日照
小区图片
周边配套
陆仕忠的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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