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2室1厅1卫

户型

59.77平米

建筑面积

21081元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

广饶路小区(距1号线广饶路站约209米)地图

区域

市北辽宁路

姚林卿

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-06-13

核心卖点
楼层好，双南格局，户型方正，近地铁，安静，成熟社区
适合各类人群，老年人及刚需人群，交通生活方便，有公园，体育场，菜市场，步行可达海水浴场
房子近距离有多条公交线路464、15、1，4，2，225，307，220，368路，广饶路地铁口1号线，多条线路去海水浴场15，302，219，604，368
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
青岛山公园、动物园、中山公园、百花苑，散步的好去处，十五大街菜市场、榉林山公园和早市，中联体育场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
户型解读
此房我已经实地勘察过，房东亲自委托我们公司出售。房源真实有效，具体情况欢迎来电咨询，易居房友姚林卿真诚为您，我们承诺产权必查时，无纠份，安全交易
1户型：房子二个南卧，门厅在中间，厨房窗户在北面，卫生间没有窗户
2装修：房子是之前装修的，房子保持良好，新业主可以考虑直接入住
3税费：此房已过五年，免去百分之五增，值税

房源图片

室内

户型图

室内

广饶路小区小区信息

参考均价16438元/平米

同比去年↓9.76%

环比上月↓1.26%

物业类型住宅

物业费用0.4元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1997年

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数78

总户数1701

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：广饶路小区16438元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

姚林卿的评价

好评率96%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

姚林卿

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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楼层好，双南格局，户型方正，采光好，安静，成熟社区

6.6

6.0

8.3

10.0

2.0

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