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新出 鲁信未央 挑空厅复式 带院子 满五

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满二
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4室2厅2卫
户型
198.86平米
建筑面积
58332元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共2层）
简装修
装修
小      区
鲁信未央花园(距2号线海安路站约548米)地图
区      域
孙周杰

评分：5

汇豪置业
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房屋价值分析报告
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8.2

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2004年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-18
  • 核心卖点
    新出 鲁信未央 挑空厅复式 带院子 满五 采光好
    小区建成年代2004年12月28号，开发商是山东鲁信置业有限公司，物业为长乐未央物业管理有限公司，小区物业费为2.6元/平米，小区共15栋楼，276户，多层带电梯的小区。整体居住人群素质高，任务环境和小区环境都很好。
    房子为小区经典的挑空厅复式的四居室，一楼是南向层高近4.7米的大客厅，北向的卧室和餐厅厨房。二楼为北向的次卧室，带有卫生间，三楼为南向的主卧，北向的书房，卫生间和衣帽间，房子带4个阳台。带院子，已圈好
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    步行：出门向南可雕塑园和海边，随时欣赏美丽的海岸线，如同自家前院一般；地铁：出东门可乘坐2号线地铁，海安路站，一站地铁距离不出地铁即可利群和金狮广场；驾车：四周有香港东路、海口路和东海路，交通方便可市区的各个角落；
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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鲁信未央花园小区信息
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参考均价60410元/平米
同比去年↓5.62%
环比上月↑0.92%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.2元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2004年
绿 化 率50%
容 积 率1.58
人车分流无
总楼栋数15
总 户 数418
挂牌房源40 套在售二手房1 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价1439万
签约时间2024-02-04
成交单价50519元/㎡
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成交总价1008万
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成交总价1220万
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成交单价49409元/㎡
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市场信息
孙周杰的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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