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4室2厅2卫

户型

212.84平米

建筑面积

24478元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

湛园海德公园一号地图

区域

黄岛香江路

范世轮

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-25

核心卖点
套四精装房，格局很棒，欧式建筑，好房急售
小区有一整座山体公园在小区里面，安家公园里的感觉，西班牙风格的洋房，小区品质高，环境好，绿化高，封闭式管理，平时休息健身跑步小区的空间足够，植物多样化，每个季节都有不一样的景观，小区再过一些年也不会显旧，里面都是大理石
业主品质装修，带院子，拎包入住，免除了买二手房装修给您带来的烦恼
从小区步行400米左右（数据来自百度地图）到城发大厦公交站，有21,50,51路公交站，到利群，海上嘉年华，西海岸汽车东站等都很方便城发大厦公交站旁边就是在建的6号地铁站口
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

湛园海德公园位于江山南路上，出小区大门就是双向十车道城市主干道江山南路。香江路维客，长江路家佳源，唐岛湾澳乐购，新城吾悦广场，生活设施配套一应俱全。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

湛园海德公园一号小区信息

参考均价23657元/平米

同比去年↓11.74%

环比上月↓1.9%

物业类型住宅

物业费用3.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率40.5%

容积率2

人车分流无

总楼栋数24

总户数1011

挂牌房源21 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：湛园海德公园一号23657元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

范世轮的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

范世轮

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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