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3室2厅2卫

户型

117.77平米

建筑面积

39738元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

凯旋山庄(距2号线海川路站约223米)地图

区域

崂山浮山前

李文

评分：3.7

青岛房产

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房屋价值分析报告

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6.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2001年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-14

核心卖点
房子满五年，无个税，楼层好，采光好，看海景，位置安静。
凯旋山庄位于香港东路与海川路交叉路口，开发商是电业和旅游两个公司，小区共36栋楼，664户住户和30户网点，物业是凯旋物业，物业费1.2元，小区内有篮球场和网球场还有文化活动室，旁边小区基本没有。
此房户型是双南卧一北卧东向客厅的户型，双卫一明一暗，小区后排不靠路，海景视野好，布局合理，没有浪费面积，位置安静，视野开阔，采光好！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房子已经满两年，不需要承担增值税；
房子满五年但是房东还有其他住房，需要承担2%的个人所得税；
契税是按照咱们客户住房套数情况承担1%-3%的契税；
详细税费信息计算欢迎随时来电咨询，我将根据您的情况为您详细计算
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
我是李文，主要负责市南崂山周边海景房及中高端住宅，从事房地产销售行业10年以上，很高兴为您提供房产交易买卖全方位一站式，有任何房产问题欢迎随时来电咨询:

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

凯旋山庄小区信息

参考均价45532元/平米

同比去年↓0.69%

环比上月↓0.98%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50年产权;

建筑年代2001年

绿化率33%

容积率1.24

人车分流无

总楼栋数36

总户数680

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：凯旋山庄45532元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李文的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

李文

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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