天意华苑精装修合院别墅地上两层带负一层带露台

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3室2厅3卫

户型

260.47平米

建筑面积

22997元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共2层）

精装修

装修

小区

科达天意华苑(距13号线学院路站约243米)地图

区域

黄岛东方影都

王建平

评分：5

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-10

核心卖点
天意华苑精装修的合院别墅，地上两层地下一层，空间大，带院子.
天意华苑小区是看海高层和别墅组成的；别墅是现代风格，共248户分南北合院，都是地上两层的户型，
一楼有大客厅，餐厅，厨房，卫生间和一个卧室，二楼以休息区为主，负一层是休闲娱乐区，冬暖夏凉直通地下车库
天意华苑的北门是M13号线的地铁口，出行便利。小区南侧过了滨海大道是世贸滨海公园平日可以散步休闲
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

科达天意华苑小区信息

参考均价15539元/平米

同比去年↓10.45%

环比上月↓2.53%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数37

总户数2332

挂牌房源10 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：科达天意华苑15539元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王建平的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王建平

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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