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3室2厅2卫

户型

130.28平米

建筑面积

25253元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

榉林花园(距1号线台东站约1003米)地图

区域

市北榉林公园

姚林卿

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-03-08

核心卖点
本房满五年不业主多余房产产权清晰户型方正全明
户型方正无多余浪费面积小高层低公摊得房率高，另小区为纯商品住宅封闭管理小区配置地上有车库车位外围有停车场地铁M2
业主多余房产看房有钥匙业主变现诚心出售户型难得少有在卖改善户型
本房产权清晰无纠纷无贷款无抵押业主诚心出售看房方便全程尽调资金监管您可放心购买
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
户型解读
此房我已经实地勘察过，房东亲自委托我们公司出售。房源真实有效，具体情况欢迎来电咨询，易居房友姚林卿真诚为您，我们承诺产权必查时，无纠份，安全交易
1户型：房子二个南卧，一个西卧，西客厅在中间，厨房窗户在北面，卫生间没有窗户
2装修：房子是之前装修的，房子保持良好，新业主可以考虑直接入住
3税费：此房已过五年，免去百分之五增，值税

房源图片

室内

户型图

室内

榉林花园小区信息

参考均价18301元/平米

同比去年↓11.35%

环比上月↓2.22%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2003年

绿化率50%

容积率2.29

人车分流无

总楼栋数2

总户数217

挂牌房源4 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：榉林花园18301元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

姚林卿的评价

好评率96%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

姚林卿

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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